Agrarisch Nieuws

Nieuwe bepalingen bij verlenging pachtovereenkomst altijd geldig?

Een landbouwer pachtte al enige jaren een perceel grond door middel van geliberaliseerde pachtovereenkomsten. Hierin stond steeds vermeld dat er geen productie- en toeslagrechten overgingen van verpachter naar hem.

Eind 2013 kwam de rentmeester van de verpachter op bezoek bij de landbouwer met een nieuwe overeenkomst voor de periode 2014 tot en met 2016. Volgens de rentmeester ging het om voortzetting voor langere duur met een hogere pachtprijs. Op zijn verzoek ondertekende de landbouwer de overeenkomst ter plekke.

Eind 2016 deelde de verpachter aan de landbouwer mede dat de pachtovereenkomst niet verlengd zou worden en verzocht hij om overdracht van de betalingsrechten. Pas op dat moment kwam de landbouwer er achter dat in de laatste overeenkomst een nieuwe bepaling was opgenomen. Deze hield in dat rechten ontstaan tijdens de pachtperiode aan de verpachter toekwamen. Omdat hij niet op de hoogte was van deze bepaling, weigerde de landbouwer de betalingsrechten over te dragen.

De pachtkamer van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden was het eens met de landbouwer. De nieuwe bepaling over toekomstige rechten was onduidelijk en ruim geformuleerd en voor meerdere uitleg vatbaar. Verder komen volgens vaste rechtspraak de toeslagrechten/betalingsrechten toe aan de pachter. Ze kunnen wel toekomen aan de verpachter, wanneer partijen daartoe een uitdrukkelijke, voor de pachter duidelijk kenbare, afspraak hebben gemaakt. De verpachter had in dit geval volgens het hof onvoldoende aannemelijk gemaakt dat een dergelijke afspraak was gemaakt.

Aanvulling redactie
Gelukkig kwam het in dit geval goed voor de pachter. Maar het is verstandig om nieuwe overeenkomsten eerst goed te beoordelen alvorens deze te ondertekenen.



Terug

Laatste nieuws

Zijn uw grondmonsters nog actueel?

Grondmonsters voor toepassing derogatie en fosfaatdifferentiatie mogen niet ouder zijn dan vier jaar.

Lees verder

Subsidiekortingen na opleggen mestboete terecht

Niet volledig voldoen aan derogatievoorwaarden leidt tot een mestboete en kortingen op de uitbetaalde subsidies.

Lees verder

Controleer besluit uitbetaling betalingsrechten

Bezwaar maken alleen zinvol indien dit kan leiden tot een hogere uitbetaling.

Lees verder

Nieuwe bepalingen bij verlenging pachtovereenkomst altijd geldig?

Pachter niet gehouden betalingsrechten over te dragen aan de verpachter, in weerwil van bepaling over toekomstige rechten in pachtovereenkomst.

Lees verder

Fosfaatrechten, voor welk jongvee?

Voor het jongvee op een melkveebedrijf geldt een andere regeling dan voor jongvee op een zoogkoeienbedrijf.

Lees verder

A-GAVE Accountants B.V.
Bredaseweg 33
4901 KN Oosterhout

EMAIL
info@a-gave.nl

TELEFOON
0162 - 454 471

Fax
0162 - 454 291

OPENINGSTIJDEN
Wij zijn open van
maandag tot en met vrijdag
van 08.00 uur tot 17.00 uur.
Op afspraak zijn wij ook ’s avonds en op zaterdag geopend.

Nieuwe vestiging
Nispensestraat 15
4701 CR Roosendaal