Agrarisch Nieuws

Dubbelclaim bij verkocht perceel

Bij de aankoop van grond in de periode dat de Gecombineerde opgave moet worden ingediend, kan er discussie ontstaan wie het perceel kan/moet opgeven. Dat het belangrijk is daarover goede (schriftelijke) afspraken te maken, blijkt wel uit onderstaande zaak.

Een perceel landbouwgrond werd in 2016 door zowel de verkoper als de koper (hierna: appellant) opgegeven in hun Gecombineerde opgaven. RVO.nl wees de uitbetaling van de betalingsrechten op het betreffende perceel bij appellant af, omdat het perceel op 15 mei 2016 niet bij hem in beheer was.

In januari 2016 was een mondelinge koopovereenkomst tot stand gekomen. Uit een door de makelaar aan appellant gestuurde e-mail volgde volgens appellant dat alle gebruiksrechten in 2016 voor de koper, en dus voor hem, waren. De schriftelijke koopovereenkomst was op 13 april 2016 getekend, maar de (notariële) akte van levering pas op 2 juni 2016. De mondelinge afspraak kwalificeerde volgens appellant als gebruikstitel.

Het College van Beroep voor het bedrijfsleven oordeelde in de beroepszaak echter dat appellant niet aannemelijk had gemaakt dat hij op 15 mei 2016 beschikte over een geldige gebruikstitel. Uit de schriftelijke koopovereenkomst in samenhang met de leveringsakte volgde dat de feitelijke levering van het perceel plaatsvond direct na de ondertekeningsakte van levering. Appellant had niet aannemelijk gemaakt dat partijen in januari 2016 mondeling waren overeengekomen dat appellant alle gebruiksrechten van 2016 zou verkrijgen. De genoemde e-mail kon niet als een zodanige onderbouwing gelden, reeds omdat in de nadien opgestelde schriftelijke koopovereenkomst en akte van levering een dergelijke afspraak niet was opgenomen. Ook het feit dat de verkopende partij sinds 2015 het perceel niet meer had betreden, bewees niet dat appellant het perceel op 15 mei 2016 in beheer had.

 



Terug

Laatste nieuws

Zijn uw grondmonsters nog actueel?

Grondmonsters voor toepassing derogatie en fosfaatdifferentiatie mogen niet ouder zijn dan vier jaar.

Lees verder

Subsidiekortingen na opleggen mestboete terecht

Niet volledig voldoen aan derogatievoorwaarden leidt tot een mestboete en kortingen op de uitbetaalde subsidies.

Lees verder

Controleer besluit uitbetaling betalingsrechten

Bezwaar maken alleen zinvol indien dit kan leiden tot een hogere uitbetaling.

Lees verder

Nieuwe bepalingen bij verlenging pachtovereenkomst altijd geldig?

Pachter niet gehouden betalingsrechten over te dragen aan de verpachter, in weerwil van bepaling over toekomstige rechten in pachtovereenkomst.

Lees verder

Fosfaatrechten, voor welk jongvee?

Voor het jongvee op een melkveebedrijf geldt een andere regeling dan voor jongvee op een zoogkoeienbedrijf.

Lees verder

A-GAVE Accountants B.V.
Bredaseweg 33
4901 KN Oosterhout

EMAIL
info@a-gave.nl

TELEFOON
0162 - 454 471

Fax
0162 - 454 291

OPENINGSTIJDEN
Wij zijn open van
maandag tot en met vrijdag
van 08.00 uur tot 17.00 uur.
Op afspraak zijn wij ook ’s avonds en op zaterdag geopend.

Nieuwe vestiging
Nispensestraat 15
4701 CR Roosendaal