Agrarisch Nieuws

Dubbelclaim bij verkocht perceel

Bij de aankoop van grond in de periode dat de Gecombineerde opgave moet worden ingediend, kan er discussie ontstaan wie het perceel kan/moet opgeven. Dat het belangrijk is daarover goede (schriftelijke) afspraken te maken, blijkt wel uit onderstaande zaak.

Een perceel landbouwgrond werd in 2016 door zowel de verkoper als de koper (hierna: appellant) opgegeven in hun Gecombineerde opgaven. RVO.nl wees de uitbetaling van de betalingsrechten op het betreffende perceel bij appellant af, omdat het perceel op 15 mei 2016 niet bij hem in beheer was.

In januari 2016 was een mondelinge koopovereenkomst tot stand gekomen. Uit een door de makelaar aan appellant gestuurde e-mail volgde volgens appellant dat alle gebruiksrechten in 2016 voor de koper, en dus voor hem, waren. De schriftelijke koopovereenkomst was op 13 april 2016 getekend, maar de (notariële) akte van levering pas op 2 juni 2016. De mondelinge afspraak kwalificeerde volgens appellant als gebruikstitel.

Het College van Beroep voor het bedrijfsleven oordeelde in de beroepszaak echter dat appellant niet aannemelijk had gemaakt dat hij op 15 mei 2016 beschikte over een geldige gebruikstitel. Uit de schriftelijke koopovereenkomst in samenhang met de leveringsakte volgde dat de feitelijke levering van het perceel plaatsvond direct na de ondertekeningsakte van levering. Appellant had niet aannemelijk gemaakt dat partijen in januari 2016 mondeling waren overeengekomen dat appellant alle gebruiksrechten van 2016 zou verkrijgen. De genoemde e-mail kon niet als een zodanige onderbouwing gelden, reeds omdat in de nadien opgestelde schriftelijke koopovereenkomst en akte van levering een dergelijke afspraak niet was opgenomen. Ook het feit dat de verkopende partij sinds 2015 het perceel niet meer had betreden, bewees niet dat appellant het perceel op 15 mei 2016 in beheer had.
 



Terug

Laatste nieuws

Grasland scheuren: denk aan scheurmonster!

Scheurmonster in meeste gevallen verplicht na het scheuren,doodspuiten of vernietigen van grasland.

Lees verder

Controle benutting ontwikkelingsruimte PAS

Realisatietermijn van twee jaar kan onder voorwaarden worden verlengd.

Lees verder

Melkveehouder beschikt niet over feitelijke beschikkingsmacht percelen

Bepalingen in gebruiksovereenkomst beperken de vrijheid om over de percelen te beschikken.

Lees verder

Melden mestuitrijden met sleepvoet en waterverdunning

Gebruik sleepvoet met waterverdunning moet vooraf gemeld worden.

Lees verder

Gesloten systeem verplicht bij mestaanwending

Diverse bemesters mogen niet meer gebruikt worden.

Lees verder

A-GAVE Accountants B.V.
Bredaseweg 33
4901 KN Oosterhout

EMAIL
info@a-gave.nl

TELEFOON
0162 - 454 471

Fax
0162 - 454 291

OPENINGSTIJDEN
Wij zijn open van
maandag tot en met vrijdag
van 08.00 uur tot 17.00 uur.
Op afspraak zijn wij ook ’s avonds en op zaterdag geopend.

Nieuwe vestiging
Nispensestraat 15
4701 CR Roosendaal